CẨM NANG MUA NHÀ

(Tài liệu Địa ốc) - Đỉnh sóng

Không ai sinh ra và tự động biết mua nhà, nhất là mua nhà tại Hoa Kỳ. Khi bạn đi khảo giá để mua nhà, chính bạn là người thích hợp nhất để thẩm định những quyền lợi của chính mình. Những người dính dáng phần nào đến nhà đất như các chuyên viên địa ốc, ngân hàng, môi giới cho vay (loan brokers)... chỉ có mặt để làm xong việc của họ thôi. Họ không có trách nhiệm quan tâm đến những hậu quả sau nầy nếu sự lựa chọn của bạn mắc phải sai lầm.

Cẩm nang mua nhà   mà bạn đang có trong tay không có tham vọng trình bày hết mọi vấn đề về nhà đất tại Hoa Kỳ mà chỉ cố gắng cống hiến cho bạn một số chủ đề then chốt như:

·      Cân đối khả năng tài chánh và giá nhà có thể mua được,

·      Những điều cần chuẩn bị trước khi đi khảo giá nhà,

·      Những địa chỉ cần biết khi đi khảo giá,

·      Cách chọn loại nhà trong khả năng của mình,

·      Chọn cơ sở cho vay đáng tin cậy,

·      Chọn chương trình vay thích hợp,

·      Chọn chuyên viên địa ốc môi giới đúng tư cách,

·      Những loại thuế căn bản khi mua nhà,

·      Những loại bảo hiểm tất yếu,

·      Vấn đề tiền khởi cộc (down payment),

·      Những phụ phí,

·      Hoạch định tái tài trợ (refinancing)

·   ...

Cẩm nang mua nhà cung ứng một số phụ lục cần yếu như:

- Từ Điển Địa Ốc: Vì độc giả của sách cẩm nang nầy là người Việt nên chúng tôi cung ứng phụ lục nầy nhằm giải thích bằng tiếng Việt một số từ ngữ địa ốc bằng tiếng Anh mà họ thường gặp khi nói chuyện mua bán nhà hay trong các văn bản hay hợp đồng của thương vụ. Độc giả nên bỏ thì giờ để làm quen với những từ ngữ nầy trước khi đi sâu vào sách. Sẽ có một số từ không thể dịch sang tiếng Việt với vài ba chữ được nên đôi khi chúng tôi phải giữ nguyên tiếng Anh với phần giải thích chi tiết được trình bày trong chương nầy. Nếu bạn đọc hết phần từ điển nầy thì có lẽ bạn đã có một hành trang khá lớn giúp bạn đủ tự tin để đi vào lãnh vực địa ốc nói chung và mua nhà nói riêng.

- Phụ Lục A: giúp bạn tính tiền nhà hàng tháng (monthly payments);

- Phụ Lục B: giúp bạn theo dõi nợ tồn mỗi năm (loan balance);

- Phụ Lục C: cung ứng cho bạn những địa chỉ quan yếu trên mạng. Những địa chỉ quan trọng gồm có địa chỉ giúp bạn chiết toàn chi tiết khoản tiền vay, và địa chỉ giúp bạn theo dõi lãi suất trung bình mỗi ngày;

Một lần nữa, chúng tôi xin nhắc lại, bạn hãy tự giúp mình trước khi cần đến các chuyên viên địa ốc hay cơ sở cho vay. Không gì giá trị hơn là tự biến mình thành một người mua nhà có kiến thức, ít nhất là kiến thức căn bản trong lãnh vực nhà đất...